1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.3万円/㎡
前年比-3.3%
京都市左京区
57.3万円/㎡
前年比-14.5%
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グラン・コート洛北
京都府京都市左京区静市市原町
叡山電鉄鞍馬線 / 二軒茶屋駅 徒歩2分
2000年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
2,691万円
34.4万円/㎡
1,714
2,365
3,017
3,668
AI査定結果
推定相場価格
2,691万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,365万円〜3,017万円
30.2万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
グラン・コート洛北
2,690万円（34.4万円/㎡）/ 3階 / 78.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,690万円 | 34.4万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,699万円 | 38.1万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,750万円 | 24.7万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | グラン・コート洛北 京都市左京区静市市原町 | 二軒茶屋駅2分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/27 | 岩倉花園パーク・ホームズ 京都市左京区岩倉花園町 | 八幡前駅7分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/18 | グラン・コート一乗寺 京都市左京区一乗寺払殿町 | 一乗寺駅2分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | 京都北白川アーバンコンフォート 京都市左京区北白川地蔵谷町 | 出町柳駅24分 | 2,890万円 | 33.2万円 | 87.16㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市左京区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は京都市左京区の平均と比較して40%割安です。